業內不動產登記將致房價下跌 多套房者已陸續出貨
7月30日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，討論瞭《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，強調已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。會議決定，按照立法程序要求，將征求意見稿向社會公開征求意見，之後再推進相關法律修改工作。
業內人士銀行房屋信貸利息信貸房屋買賣注意貸款全省皆可處理認為，實施不動產統一登記，房價將下跌。而廣州一些有多套房的市民表示，熊市不會降價賣房。
業界：新規或將引發房價下降
SOHO中國董事長潘石屹曾表示，若今年實施不動產統一登記，房價馬上會跌。
而易居房地產研究院研究員嚴躍進日前也表示，實行不動產統一登記，將對房價產生下挫力量。過去持有住房僅僅面臨一個經濟成本。如果某房主擁有多套住房，但房產戶主登記名並非他本人，那麼即使在反腐或者打擊投機型購房的環境下，該房主都可以躲避此類風險。但如果有瞭不動產登記制度，那麼非剛需型的住房持有，將會面臨政策打壓，而且此類打壓精準度非常高。樓市自然會出現拋售現象，另一方面也會抑制部分投機型的購房行為，最終導致房價下跌。
廣州中地行房產代理有限公司發展研究部總監吳榮超分析，不動產登記對樓市的影響主要有三點：一是讓政府掌握瞭不動產的分佈情況，以後可以更有針對性地采取調控措施；二是打擊投機性購房；三是為以後實施房產稅鋪路，有助於政府逐漸擺脫土地財政。
中介：廣州二手樓市暫未出現拋售現象
實施不動產登記有助於打擊投機性購房。信息時報記者郭柯堂攝
上周五記者采訪廣州多傢房產中介後瞭解到，廣州二手樓市最近並沒有出現拋盤現象，就連放盤量也沒有太大變化。滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示，7月，滿堂紅地產新增可售盤源數量比6月減少6.3%，新增可租房源數量比6月增加9.1%。此外，他還預計，即便年底出臺不動產登記條例，廣州二手樓市也不會有大量盤源放出來。因為這個條例吹風都吹瞭幾年瞭，廣州不少有多套房的"敏感"業主在近兩年已陸續出貨。
買傢：熊市不會降價賣房
記者也采訪瞭數個在廣州擁有近10套房產的業主。他們大部分人都表示，對不動產登記已有心理準備，手中的房產不會在熊市中拋售。
龍先生分別在海珠、南沙、番禺、增城等區域共有8套房，現在6套房出租，另外2套用於自住。他平時住在海珠區90平方米的小三房裡，周末就開車去增城的別墅度假。他告訴記者，6套用於出租的房子都位於近郊和遠郊，如果現在賣隻能壓低價。現在距離真正實施不動產登記、開征房產稅，還有很長一段時間，因車貸南投草屯車貸此他不會急著在現在的熊市中低價賣房。
朱小姐和丈夫在廣州從事佈匹生意十幾年，在逸景翠園已經擁有兩套復式和兩套平層，另外去年又在白雲區和老城區分別買瞭3套房子，手上有7套房的她日前明確表示，不管是否會開征房產稅，她都不會考慮賣房。"因為錢不斷貶值，我們又不會炒股，隻能將房產作為唯一的投資保值渠道"。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/07392849637.shtml
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