融創、佳兆業復牌雙雙大漲
??在2月6日融創收購佳兆業股權公告發出後，融創中國與佳兆業雙雙在昨天復牌。佳兆業股價大漲17.61%，達到每股1.87港元；融創股價也上漲3.6%，達到每股7.19港元。
??融創擬收購有先決條件
??佳兆業復牌股價上漲，被認為與融創正式宣佈入主有關。
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?2月6日晚，融創、佳兆業發佈聯合公告。融創方面將以45.5億港元的價格，收購佳兆業創始人郭英成傢族手中的股份，占佳兆業股本的49.25%。融創
隨即發起全面收購要約，但佳兆業另一大股東、持有29.94%股份的生命人壽已經表示不接受股份要約，將繼續持有佳兆業股份。
??融創收購佳兆業股份，明確瞭佳兆業需要先解決債務違約、所有業務非正常經營狀態得到解決等。
??但在昨天的公告中，佳兆業還表示，仍不知曉項目被鎖定及受到限制的原因，也將與政府部門繼續溝通，務求在切實可行的情況下盡快解決有關鎖定及限制。
??對於融創而言，若收購佳兆業成功，公司將高起點進入廣州、深圳區域。富瑞研報認為，融創收購佳兆業，可明顯提升融創的估值，令融創盈利增加約40%。若交易完成，融創銷售規模將可達到1000億元人民幣。
??佳兆業尚有280億元債務
??昨天，佳兆業在公告中還表示，1月31日，佳兆業接獲債權人通知，要求即時償還280億元欠款。這其中包括9.9億元的到期貸款本息、207.8億元的日常營運應付款項等。根據披露，佳兆業債權人共有60份境內貸款資產保全申請。
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??佳兆業表示已就欠款付款要求等尋求法律顧問意見。
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?對於佳兆業面臨的償款壓力，有業內人士認為，應不至於實質影響融創對佳兆業的收購。因為收購公告之時，融創對佳兆業債務問題應該很清楚，再則上述
207.8億元的日常營運應付款項在很多房企很正常，他們就是欠的供應商的錢或者施工方的錢，一旦有人接盤，一般可以通過協商解決。
??佳兆業也表示，正考慮多種改善現金狀況的辦法，包括出售若幹項目公司，與債權信貸借款契約利率多少免費諮詢試算人商討各方同意的償還方案等。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08365970711594114804559.shtml
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