close
交通優勢成就天津西南板塊 吸引眾多房企目光
近年來，隨著人們"工作城市化、居住郊區化"觀念的不斷深入，"四通八達"已經使居住郊區化成為一種趨勢，交通樞紐所在的近郊板塊更是炙手可熱。在這方面，坐擁地鐵3號線延長線和規劃中的地鐵8號線以及天津南站 (論壇)的西南板塊已經逐漸成為置業和投資者關註的熱點區域。
西南板塊位於西青區的核心地段，距離市區僅有10公裡左右的路程。近年來，隨著區域交通和其他配套設施的不斷完善與提升，這裡正處於持續穩步發展中。特別是設在該區域的天津南站，與地鐵3號線和規劃中的地鐵8號線形成交通網絡輻射。在這些項目形成網絡之後，西南板塊的交通便捷度將迎來不少人氣，提升瞭板塊的投資價值及升值預期，也將帶動周邊地區基礎配套設計的成熟和完善。
而在此之前，由於這裡周邊交通配套相對缺乏，進出天津南站成為一個令人頭疼的難題，很多乘客隻能先選擇乘地鐵3號線到高新區站，再換乘出租車前往。然而，隨著去年底地鐵3號線延長線與天津南站的交匯，讓南站實現瞭與中心城區的無縫對接，進而串聯起天津站、屏東車城房貸天津西站、天津北站和天津南站四大交通樞紐，實現高鐵、鐵路、地鐵的零距離換乘。
打造宜居板塊
除瞭得天獨厚的軌道交通優勢外，西南板塊也是西青區重點規劃發展的居住板塊，它毗鄰中心城區，可輻射第三高教區、海泰高新區等，擁有得天獨厚的產業與教育資源優勢。特別是高銀117的崛起及海泰產業園的蓬勃發展，為這裡帶來瞭相當大量的產業人口居住需求。一方面，西青本地客戶的改善型居住需求擴大；另一方面，西南板塊承接瞭市區外溢的改善型居住需求，地鐵又為這裡帶來瞭大量剛性需求購房者。
此外，在配套上這裡也在日趨完善。根據天津南站地區的規劃，該區域將打造面向京津冀的綜合交通樞紐和花園式、高效能科技商務區。新建總建築面積420萬平方米，規劃"一環兩廊"的綠地系統，沿高鐵沿線、南站東西兩側規劃綠化廊道，構建南站地區大氣開敞的綠化景觀。沿地區外圍佈置科技研發區和高檔生活區，形成集創業、生活、購物、休閑、娛樂為一體的復合型功能區。
吸引眾多房企目光
正是由於其生活配套日漸完善，同時也帶動瞭項目價值的增長。因此，更多的投資者和購房者將目光投入到這片充滿著機遇與挑戰的土地。一些居住於此的業主向記銀行房屋貸款信貸年息卡循過高信貸年息借貸增貸轉貸者表示，這個區域比以前有很大改善，交通、配套都越來越齊全，更重要的是，京滬高鐵配合地鐵3號線給天津西南板塊帶來瞭大量的商機，這裡不僅需要最好的寫字樓，還需要配套的高端生活方式。
與西青區其他地方相比，西南板塊的待開發狀態更好，可描繪空間也更大。作為南站的價值窪地，這裡同樣吸引瞭大量房企目光，拿地熱潮逐步形成，開發成熟度將快速提高，未來升值潛力不可估量。在毗鄰天津南站的張傢窩板塊，已經雲集瞭萬科、保利、國民地產、中航、星河、鑫中天等眾多地產大鱷，開發瞭四季花城、社會山、羅蘭公館、君悅花苑等一大批新的住宅項目。特別是近一年來，西南板塊熱度猛增：張傢窩搭上瞭京津冀一體化的列車；這裡路網發達，與市區交通距離很近。再加上多年發展所沉淀的生活配套，讓西南板塊與西青區成熟區域中北鎮形成分庭抗禮之勢。開發商在看準西南板塊市場發展的同時，也會為滿足購房者的生活需求提供良好的配套設施，從而為周邊配套的完善錦上添花。對於購房者而言，無論是購買"剛需房"還是"改善房"，該地段都已成為津城的新興熱點區域。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/09442795272.shtml
全站熱搜
留言列表
