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一季度南京土地出讓創6年新高 3月房價環比加速上漲
受 "國五條"細則出臺的影響,南京樓市呈現上市量井噴,成交量大幅走高態勢,房價也漲勢洶洶。
在土地方面,統計數據顯示,今年一季度南京共出讓土地108萬平方米,完成全年供地計劃的27.3%,也創下近6年的新高。
房價方面,據南京本地一傢房地產網站的統計顯示,以南京全市71傢在售樓盤為樣本,3月份南京房價環比上漲2.44%,漲幅較上個月提高瞭1.62個百分點。
一季度賣地創新高
據統計數據顯示,今年一季度南京共有5批土地掛牌出讓,共計17宗地塊。其中流拍1宗,成交16宗,成交總金額為158.6億元,總面積為109.15萬平方米,成交面積創瞭6年來的新高。
值得註意的是,今年一季度南京國土局共發佈瞭5則國有土地出讓公告,總出讓面積達781476.45平方米,同比大漲182%。3月25日晚公佈的南京市2013年度國有建設用地供應計劃顯示,2013年南京市區供地總量為3500公頃,其中房地產(000736)開發用地600公頃。
在一季度成交的地塊當中,最吸引眼球的是南京九龍湖地塊,該地塊2009年因2.36億元無人拿地被退地,此次該地塊最後成交價達到43億元,比4年前翻瞭18倍。
對此,江蘇省房地產行業協會一位負責人對 《每日經濟新聞》記者說:"一季度土地出讓的火熱,主要原因是開發商目前資金較為充沛,不少開發商手中庫存的房源不多,為瞭可持續供應,開發商開始大面積拿地。但總體來看,全年的計劃都已經公佈瞭,與去年保持持平;接下來幾個季度的土地市場將較為平淡。"
3月房價上漲2.44%
此外,3月份南京的新房價格也呈大幅上漲態勢。據當地一傢房地產網站統計房子信貸轉貸利率多少免費諮詢試算信用貸款借貸是甚麼數據顯示,3月份南京房價環比上漲2.44%,漲幅較上個月提高瞭1.62個百分點。
統計還顯示,3月份南京有超過半數以上的樓盤漲價。從該市8大板塊來看,南京城中以3.26%領漲;城北、河西的漲幅均超過瞭3%,仙林、城東緊隨其後;兩江板塊盡管成交量火爆,但價格隻是呈小幅上漲態勢。
南京房地產行業一位業內人士對記者說,3月份南京房價的上漲,主要是"國五條"細則出臺後,購房者恐慌性的盲目購房導致。"但是從實際數據來看,開發商漲價仍然在合理的范圍之內,因為政策不明朗,開發商不敢貿然大幅度地漲價,再加上物價局對價格申報地嚴格控制,所以整體來看南京3月份房價漲幅在一個合理的范圍之內。"他說。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-29/0房屋信貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算台中民間信貸房貸缺錢急用哪裡借錢台中民間信貸房貸貸款全省皆可處理8101999619.shtml
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