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當舖車信貸房貸南外灘將成互聯網新金融聚集帶
在上海自貿區作為金融改革先行試驗區獲得世界矚目的同時，作為上海傳統金融中心的老外灘也不示弱。在外灘南面的的南外灘地區，外灘金融創新試驗區正在推進之中，而這個金融聚集帶的創新之處是聚焦於互聯網金融，力圖錯位競爭，打造互聯網新金融的"矽谷"。
在上海自貿區作為金融改革的先行試驗區獲得世界矚目的同時，作為上海傳統的金融中心的老外灘也不甘示弱。在陸傢嘴對岸的南外灘，一個與其他金融聚集區錯位競爭、聚焦於互聯網金融的"外灘金融創新試驗區"正在緊鑼密鼓地推進當中。
11月下旬，上海黃浦區副區長吳成透露：新成立的外灘金融創新試驗區將積極圍繞"資產管理中心、資本運作中心和金融專業服務中心"三個重點加快建設。
今年7月，"外灘國際金融服務中心方案"獲批。規劃中的"外灘國際金融服務中心"，北至龍潭路，東到中山東二路，西至人民路，南至東門路，用地面積45472平方米，將建成商業、文化、辦公、酒店於一體的服務中心。
此前，上海市黃浦區人民政府發佈《黃浦區關於建設外灘金融創新試驗區的十大舉措》，提出將在外灘金融集聚帶建設以互聯網金融和民營金融為主體的外灘金融創新試驗區，以主動服務上海國際金融中心建設。黃浦區9月7日對外發佈的《細則》，則是對政策的進一步細化，其中最為引人關註的是首次允許試驗區內具有重大創新意義的示范項目和經營范圍使用符合國際慣例、行業標準的用語，經黃浦區人民政府認可的重大項目，支持其企業名稱使用"外灘"字樣。
上海黃浦區委書記周偉則表示，所謂新金融，就是將新的金融業態、模式、領域和力量匯集在一起，其最大優勢就是占用的資源很少，但調動資源的能力卻很強，而且與實體經濟的聯系密切。
老外灘玩互聯網金融
"浦東新區陸傢嘴聚集瞭很多大金融機構總部，黃浦區《十大舉措》出來後，我們也正在研究如何定位，我覺得黃浦外灘更側重於金融服務。"外灘金融中心總裁吳洋說。
這十條舉措包括：打造互聯網金融集聚區、打造民營金融集聚區、創新小微企業融資機制與平臺、加快外灘金融載體建設、支持外灘金融創新、提升服務金融創新人才的水平、優化多層次金融配套服務功能、營造良好的金融創新發展生態環境、提升服務金融創新的行政效能以及建立金融創新風險防范機制等。
根據規劃，黃浦區將優先支持互聯網金融、民營金融等創新型金融機構在此自建或租用辦公樓宇，並在電力供給、網絡帶寬、機房安全等方面，提供國內最領先的互聯網金融支持環境。
事實上，上海打造國際金融中心的進程中，在空間規劃上重點佈局瞭"一城一帶"--"一城"指的是陸傢嘴金融城，"一帶"就是外灘金融聚集帶。因此外灘金融創新帶將以什麼樣的定位出現就極為引人關註。
近年來互聯網金融日益興盛。阿裡巴巴、京東、蘇寧、騰訊以及慧聰網等互聯網巨頭也紛紛推出與金融業相關的業務，而網絡企業涉足金融業已漸成勢頭。
"近期，國內首傢獲批籌建的互聯網金融企業即將在黃浦正式開業，其他一些引起國內外廣泛關註的互聯網金融項目也初步表示瞭落戶黃浦的意向。"上海黃浦區代區長彭崧說。
而這和此次外灘金融區所強調的"新金融"有著非常緊密的聯系。
據彭崧介紹，這主要指最近幾年發展起來的股權投資、融資租賃等金融業態，傳統金融機構拓展或分拆的新業務，金融與實體經濟嫁接衍生形成的發展領域等。
值得關註的是，此前由包括阿裡巴巴、平安保險、攜程、優孚汽車貸款台南白河汽車貸款控股等企業聯合發起的互聯網金融企業眾安在線財產保險股份"眾安在線"有限公司，註冊資本達10億元，已確認將在黃浦開業。
除此之外，黃浦區還在不斷地和諸如京東商城這樣的大型互聯網金融企業進行接觸。
"近年來，互聯網金融和民營金融發展勢頭迅猛，傳統金融機構也正不斷加快互聯網化步伐。黃浦區在未來還將推出一系列為互聯網和民營金融企業量身定制的政策，助力試驗區建設。"吳成則表示。
錯位競爭 構建外灘服務帶
公開資料顯示，外灘金融集聚帶占地總面積2.62平方公裡，總建築面積627萬平方米。據彭崧介紹，落戶外灘金融集聚帶的金融和新金融機構近700傢。而在金融服務實體經濟方面，目前擬上市的中小企業培育資源庫已達到45傢。
除瞭市中心獨一無二的人造沙灘外，從十六鋪碼頭向南浦大橋延伸的濱江沿線，正在形成一連串集觀光、遊覽、休閑為一體的上海時尚新地標。沿外馬路轉中山南路一路朝前走，途經老碼頭、幸福碼頭等地。其中，老碼頭一期已經開業多年，目前二期正在招商。根據規劃，老碼頭二期將奢侈品中心、私人會所、高檔餐廳和風尚酒吧街融於一體，結合時尚建築與遊艇碼頭，打造精品一條街。
在十六鋪所屬的復興東路碼頭改造項目中，項目一期勾勒瞭近10萬平方米的商業平臺，加上外馬路二期的商業項目，屆時將擴展為近20萬平方米的商業區域，其中包括集創意辦公、會議會展和休閑娛樂為一體的休閑商務區。
在地段上，擁有百年歷史的外灘濱江和作為國際級金融中心的陸傢嘴濱江占據瞭城市心臟位置，彼此隔江相望，兩岸繁華美景盡收眼底，是房地產行業公認的一線頂級豪宅板塊。
在政府規劃上，四大濱江板塊的未來走向將各成一派。隨著《外灘金融集聚帶建設規劃》的出臺，未來外灘濱江將著重以商務、金融、商業和酒店等多元化功能的建設為主，憑借其歷史積淀和板塊發展，堪稱"東方曼哈頓"；陸傢嘴濱江也將在"十二五"期間，計劃再建商辦樓宇45棟，努力打造成為新的亞洲金融中心。
"其實，外灘在所有華人，特別是上海人的心目中，是無可替代的。而南外灘目前的價值是嚴重被低估瞭，與北外灘和一江之隔的陸傢嘴一帶相比，外灘的房價將來的升值空間是非常之大的。"上海的一位區域專傢表示。
"打造民營金融集聚區，支持有實力的民營企業加快產融結合，設立金融控股公司、財務公司或其他新型金融機構。積極爭取金融監管部門支持，協助民營金融資本發起設立自擔風險的民營銀行、金融租賃公司和消費金融公司等金融機構。積極支持符合條件的民營企業設立小額貸款公司、融資性擔保公司等機構，鼓勵通過發行中小企業私募債、資產證券化等方式拓寬融資渠道和規模。"黃浦區相關負責人表示。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/10362519796.shtml
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