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??沈陽樓市2015：蓄勢待發
??據新峰地產統計數據，惠民房交會當周（2014.12.8-12.14），沈陽成交57.6萬平方米，成交套數達到5849套，日均成交835套，成交面積中，120平米以下的戶型環保增加130%，140平米以上的大戶型環比增幅高達343%，使得改善型客群的需求得到瞭較好的釋放。對此孫永安表示，2015年宏觀政策一定會利好樓市，沈陽樓市仍舊會以剛需為主，改善型居住在第四季度會有所提升。未來房地產市場，尤其是沈陽市場不會有暴利，平穩合理利潤成為常態。由於沈陽樓市供大於求的現狀，房價不會大漲，會保持平穩中略有上升的趨勢。
??對於已經過去的2014年的房地產市場，孫永安用“忙碌”兩個字來總結。這一年營銷動作不少，但效果不盡如人意。政策的頻繁出臺使得購房者的觀望情緒越來越濃。孫永安坦言“受整體市場環境影響，2014年項目銷量縱比並不理想，沒有達到預期；但橫比來看還可以。”
圖為 華新聯美副總經理 孫永安
??恰逢此時，2015樓市開局。
??新浪樂居訊（編輯 高品一）2014年是房地產市場不平凡的一年，降價、泡沫、縮水、拐點……諸多類似的詞匯層出不窮，一路唱衰；限購取消，房貸新政、央行降息，加之沈陽房價會的契稅補貼等優惠政策，多輪利好政策的連番刺激之下，沈陽樓市終於迎來瞭一個振奮樓市信心的“暖冬”，在最後一個季度打瞭一場漂亮的“翻身仗”。
??在這樣的“新常態”之下，2015樓市政策何去何從？房價會漲還是會跌？ 華新聯美副總經理孫永安在接受新浪樂居采訪時表示，“平穩”和“合理利潤”成為沈陽樓市常態，2015沈陽房價平穩中會略有上升，房企已經蓄勢待發。
??2014年，沈陽舉辦瞭多場房地產交易展示會，無論房企自辦、區域房展會還是市級房交會，效果都並不理想。直到最後一個季度，房交會針對房企和購房者推出契稅補貼等多項優惠政策，使得購房者的需求得到瞭集中的釋放，帶來瞭成交量的上漲，沈陽大戶型的成交也在四季度明顯“回暖”。
內容來自sina新聞
??剛需主打 平穩成為常態
??2015的樓市一開局，房企就在探討如何能夠在當前的形勢下成功突圍。眾多地產大佬和專傢們提出瞭互聯網、小戶型、去庫存、多元化的四大路徑。在新形勢下，沈陽的各傢房企也采取屬於適合自己的解決方案謀求發展。
??市場不景氣，恰好是營銷大展拳腳之時，孫永安也認為，面對樓市的新環境，2015年河畔系列產品也調整瞭策略，以適應市場主流剛需為主，同時也推出少量改善產品。
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政策利好房企蓄勢待發 2015沈陽房價平穩中略升
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/16455960325540895573551.shtml
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